Dubai'de konut almak için yasal zorunluluklar

Dubai’de konut almak için yabancı yatırımcıların uyması gereken bazı yasal zorunluluklar ve gereklilikler bulunmaktadır. İşte bu süreçte dikkat etmeniz gereken ana noktalar:

1. Yabancı Yatırımcı Statüsü

• Dubai’de yabancı uyruklular, belirli bölgelerde (freehold bölgeler) mülk sahibi olabilir. Bu bölgeler, yabancıların mülk edinebilmesi için tasarlanmıştır.

2. Kimlik Belgeleri

• Pasaport: Geçerli bir pasaport sunmanız gerekir.
• İkamet İzni: Eğer Dubai’de ikamet ediyorsanız, ikamet belgesi de talep edilebilir.

3. Satış Sözleşmesi

• Mülk satın alırken, satış sözleşmesi (Sales and Purchase Agreement - SPA) imzalamanız gerekecektir. Bu sözleşmede mülkün şartları, fiyatı ve ödeme planı belirtilir.

4. Depozito Ödemesi

• Satış sözleşmesi imzalanırken genellikle mülk bedelinin %10-15’i kadar bir depozito ödemeniz beklenir. Bu, mülkün ayrılması için gereklidir.

5. Tapu İşlemleri

• Tapu Dairesi Başvurusu: Mülkü resmi olarak almak için Dubai Tapu Dairesi'ne başvuruda bulunmalısınız.
• Tapu Harcı: Mülk bedelinin %4'ü kadar bir tapu harcı ödenmesi gerekmektedir. Bu harç, tapu işlemi sırasında ödenir.

6. Finansman (Varsa)

• Eğer mortgage ile alım yapıyorsanız, bankanın belirlediği belgeleri ve koşulları sağlamanız gerekir. Yabancı yatırımcılar için bazı bankaların farklı şartları olabilir.

7. Yasal Danışmanlık

• Sürecin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukat veya emlak danışmanı ile çalışmak önerilir. Bu, hukuki konularda doğru yönlendirme almanızı sağlar.

8. Yıllık Vergiler ve Harçlar

• Mülk sahibi olduktan sonra, yıllık mülk vergisi ve hizmet bedelleri gibi ek maliyetlerle ilgili bilgi sahibi olmalısınız.

9. Mülk Yönetimi

• Eğer mülkü kiralamayı düşünüyorsanız, kiralama süreçleri ile ilgili yerel yasaları ve yönetmelikleri öğrenmek önemlidir.

Dubai’de konut almak için bu yasal gereklilikleri yerine getirmek, sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar. Her adımda doğru bilgi ve destek almak, yatırımınızı güvence altına almanıza yardımcı olur. Bu süreci en rahat şekilde geçirmek için bizimle iletişime geçmeniz yeterli...

---

See all