ANTALYA'DA KONUT ALIM İPUÇLARI

Antalya’da konut satın alırken dikkat edilmesi gereken birçok önemli husus var. Hem yatırım hem de yaşam amacıyla alınacak konutlarda bu maddeler, uzun vadede memnuniyet ve kârlılık açısından çok önemli. Antalya’da konut alırken dikkat etmen gereken başlıca noktalar:

Konum ve Bölge Analizi:

• Turistik mi, yerleşim alanı mı? Antalya’da Lara, Konyaaltı gibi bölgeler turistik ve yatırım için cazipken, Kepez ve Döşemealtı gibi bölgeler daha çok oturum amaçlı tercih ediliyor.

• Ulaşım kolaylığı: Ana yollar, toplu taşıma durakları, havalimanına yakınlık gibi etkenler değerlendirilmelidir.

• Altyapı ve sosyal imkanlar: Hastane, okul, AVM, park gibi ihtiyaçlara yakınlık önemli.

Bina ve Daire Özellikleri:

• Deprem yönetmeliğine uygunluk: Yeni binaların 2018 sonrası yönetmeliğe uygun olması gerekir.

• İskan belgesi var mı? İskanı olmayan yerlerde elektrik, su aboneliği gibi işlemler sorun yaratabilir.

• Aidat ve site yönetimi: Site içerisindeyse aidat tutarı, yönetim yapısı ve ortak alan kullanımı araştırılmalı.

• Manzara, kat durumu, cephe: Özellikle yaz aylarında güneş alan cepheler oldukça sıcak olabiliyor.

Tapu ve Hukuki Durum:

• Kat irtifakı veya kat mülkiyeti var mı? Kat mülkiyeti olan daireler, tapuda tamamlanmış ve bağımsız bölümler olarak tescillidir. Daha güvenlidir.

• Tapuda ipotek ya da haciz var mı? Tapu kaydı mutlaka kontrol edilmeli.

• Emlak vergisi borcu var mı? Satın almadan önce ödenmiş olması gerekir.

Fiyat ve Yatırım Değeri:

• Piyasa araştırması yap: Aynı bölgedeki benzer evlerin fiyatlarını karşılaştır.

• Gelişime açık bölgeleri değerlendir: Antalya’da kentsel dönüşüm alanları veya yeni gelişen mahalleler daha avantajlı olabilir.

• Kira potansiyeli: Turizm döneminde günlük/haftalık kiralama potansiyeli yüksek olan yerler yatırım açısından değerlidir.

Satıcı ve İnşaat Firması Güvenilirliği:

• Müteahhit geçmişi: Özellikle sıfır konutlarda müteahhitin geçmiş projelerine bakmak önemli.

• Satıcı kim? Gayrimenkul danışmanıysa yetki belgesine sahip mi? Tapu sahibiyle birebir mi görüşülüyor?

Doğru analiz ve detaylı inceleme ile Antalya’da kazançlı ve huzurlu bir konut sahibi olmak mümkün!

---

Увидеть все